חוו"ד ליקויי בניה
האסמכתא המשפטית לכל מה שנגלה ונסתר מהעין
ליקויי בנייה עלולים להיות קלים וחסרי משמעות או מסוכנים ומורכבים לתיקון. לא משנה אם הפגם גדול או קטן, הבעיה היא, שליקויים רבים לא נראים לעין, וכדי לאתר אותם אתם זקוקים למומחה.
חשוב להבין, שבכל הנוגע לליקויי בנייה, ללא חוו"ד מקצועית, אין טעם בליטיגציה משפטית. דו"ח ליקויים מטעם מומחה לבדק בית ואיתור ליקויים הוא האמצעי ההכרחי ליישוב סכסוכים ובוררות משפטית, שכן הוא כולל את כל הנתונים שבית המשפט יתייחס אליהם בפועל, בכללותם עלויות התיקון.
כבורר מטעם בית המשפט בכל הקשור לחוו"ד ליקויי בנייה, אני מספק ללקוח את השקט הנפשי, כי שום תקלה או ליקוי לא נסתרים מעיני. בתום בדיקת הנכס אני מספק ללקוח דו"ח מפורט של כל הליקויים, וכיצד יש לתקנם. במקרים בהם מעורבת התדיינות משפטית, מצורפות לדו"ח תמונות לצד הערכות העלויות לתיקון ולטיפול בתקלות ובליקויים שאותרו.
שווה קריאה
ליקויי בניה נפוצים
ליקויי בנייה מתייחסים לליקויים בתהליך הבניה – בין אם זה בתכנון, בחומרים או בביצוע – אשר מוביל לכשל במבנה וגורם לנזק לאדם או לרכוש (כספי או אחר).
במסגרת בדיקת ליקויים עלולים להתגלות ליקויים גלויים או סמויים מהעין. הראשונים ברורים בדרך כלל, ותיקונם קל יחסית, שכן הם ברמת פני השטח. לעיתים קרובות מדובר בעניין אסתטי ולא נדרש תיקון פולשני. מכיוון שפגמים סמויים מצויים מתחת לפני השטח, הם עלולים לערב מערכות ותשתיות שונות, ונחשבים ליותר בעייתיים או מורכבים לטיפול.
ניתן לחלק את סוגי הליקויים באופן גס ל- 3 קבוצות:
1. ליקויי עיצוב
נובעים מחריגה או אי דיוק של איש מקצוע בהוצאת תוכניות הבנייה אל הפועל כתוצאה מטעות או השמטה. בדרך כלל ליקויים מסוג זה מצריכים תכנון מחדש והחלפה או הוספה של רכיב או חלק.
2. פגמים מהותיים
נובעים מחומר בניין פגום או לא מתאים. אלו פגמים שמגיעים מרמת היצרן, ובדרך כלל מתגלים רק לאחר יישומם. תיקון הליקויים הללו דורש עבודה של אנשי מקצוע מתחומים שונים, בהתאם לסוג הליקוי.
3. ליקויי ביצוע
נובעים כתוצאה מחוסר התאמה בין מסמכי הבנייה לתוצאה הסופית. ליקויים אלו יכולים לנוע בין בעיות אסתטיות פשוטות לבעיות מבניות מורכבות.
זכויותיכם מעוגנות בחוק. חוו"ד מומחה תסייע לכם לממש אותן
בעת יישוב מחלוקות בבית המשפט, הקבלן שמולו מוצגות הטענות מגיע עם חוו"ד מומחה מטעמו. לשם יישוב המחלוקת, בית המשפט בוחן את שתי חוות הדעת שניתנו לו, ופוסק עם איזו מהן הוא נוטה להסכים.
מסיבה זו, כדאי לפנות למי שמתמחה בחוו"ד מטעם בית המשפט, מומחה שמכיר את המערכת ואת הפרמטרים אותם היא בוחנת, וכזה שמספק חוו"ד מפורטת ומנוסחת היטב לפי הקריטריונים הנדרשים, הכוללת את כל הליקויים בכל חלקי המבנה כפי שמוגדר בחוק ובתקן הישראלי, הגדרת מהות הליקויים, אומדן הנזק ואומדן עלות התיקון.
